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三季度北京期房均价环比涨5比一季度下降17

时间:2019-05-06 19:48:28

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三季度北京期房均价环比涨5% 比一季度下降17%

2009-10-13 11:50:00

来源:证券之星

 

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北京三季度住宅期房最高均价76758元/平米,相比一季度下降了17%,但比二季度涨了5%。多家研究机构提供的数据显示,三季度内高档楼盘整体销售不错,但部分性价比低的楼盘销售量仍旧很差,9月份多个高端楼盘开始打折促销,预

北京三季度住宅期房较高均价76758元/平米,相比一季度下降了17%,但比二季度涨了5%。多家研究机构提供的数据显示,三季度内高档楼盘整体销售不错,但部分性价比低的楼盘销售量仍旧很差,9月份多个高端楼盘开始打折促销,预计四季度高端楼盘可能出现价量同跌。

均价前十名全部4万元/平米以上

北京房地产交易管理网数据显示,三季度北京售价较高的楼盘共有8套,目前售出一套,销售价格76758元/平米,为北京三季度较高售价项目。二季度售价较高的楼盘也是该项目,该项目取得京房售证字(2009)198号共有87套,二季度销售了4套,销售价格72803元/平米。

根据数据,三季度北京较高房价比二季度有所下降,降幅为5%,但比一季度较高房价---七星摩根广场的92027元/平米降了不少,降幅高达17%。

三季度销售均价前10名的楼盘全部超过4万元/平米,而二季度仅有4个楼盘均价超过4万元,其中价格上涨较快的楼盘有圣世一品阁(推广名:圣世一品),该楼盘二季度的较高均价为32842元/平米,三季度快速上扬至40575元/平米。漾晴居(推广名:星源汇)二季度的较高销售均价为35908元/平米,三季度则为42949元/平米。

此外,记者在统计中发现,同为京房售证字(2008)272号的三里屯SOHO,二季度销售均价为40963元/平米,三季度的销售均价降为37927元/平米,这是二季度均价排名前10名的楼盘中售价惟一下降的楼盘。

均价前十名楼盘销售总量环比降94%

虽然一些楼盘的交易量比二季河南省癫痫病治疗最权威的医院度增加了不少,但整体来看,高档楼盘的销售量呈现下降趋势。二季度销售均价排名前10名的楼盘总共销售了331套,三季度只卖了171套,环比下降了94%。

另据记者了解,为了促进销售,9月下旬多个高端楼盘开始打折销售,搜房网数据显示,许多高端楼盘一次性付款的折扣提至9.5折左右。多家研究机构的数据显示,部分追涨的高端楼盘销售量9月开始出现下抽搐能除根吗军海砺攻勊滑趋势,甚至部分高端楼盘出现滞销局面。

"高端楼盘的销售情况越来越差,虽然按照销售价格来看,高端楼盘的价格环比二季度上扬不少,但销售量和销售趋势并不明朗。"北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为,三季度前两个月高端楼盘销售情况较好,但进入9月份之后销售量逐渐下贵阳市治疗癫痫病医院哪个好降,而且这种局面或将在四季度集中释放,部分性价比不高的高端楼盘可能出现滞销,等到完全卖不动的时候甚至可能降价。

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