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宏观调控作用显现天津高档楼盘打折成风

时间:2019-05-04 19:03:12

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宏观调控作用显现天津高档楼盘“打折”成风

2006-10-23 14:52:00

来源:中国建材网

 

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天津市统计局最新调查显示,今年三季度,津房景气指数为103.62,比上年回落0.34点,延续了今年一季度和上半年回落的趋势。南开大学刘玉录认为,国家政策对天津房地产市场的调控作用初显端倪。 {TodayHot}

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在此形势之下,目前天津河北省癫痫病治疗最优秀的医院房地产市场出现了多数高档楼盘打折情况。记者在天津房产等相关网页上看到,水岸公馆、假日风景、卡梅尔、华亭佳园、梅江等一批知名高档楼盘均出现了不同程度的优惠销售,优惠幅度从1%-10%不等。其中大梅江板块的某高层项目,一次性优惠较高甚至达到6%-8%。天津的张女士告诉记者,前不久她在某高档项目买了一套150多平方米的高层公寓,在总价的基础上获得了4%的优惠,约合人民币4.7万元。

面对楼盘打折的愈演愈烈,业内人士认为,从2004年时的供不应求转为目前的局部供不应求、部分供过于求或供求平衡。在这种背景下,部分开发商的销售压力逐渐增大,于是优惠折扣又开始重回楼市。另外,业内不时传出的并购消息,天津市项目平移增多,一些相关企业在资金链上出现问题,都表明随着国家对房地产行业的规范,很多企业开始退出这个行业,这些都为目前的楼盘打折的出现提供了契机。

"这不过是宏观调控开始起作用的一个表现。"刘玉录表示,房地产市场供应结构的不合理是导致目前这种状况的根本原因。目前提供折扣的楼盘大多是中高档楼盘,这些房子利润高,前期销售迅速,但是随着需求数额的减少,这部分楼盘的竞争也日益激烈,打折成为必然的事。而另一方面,小户型和中低档房屋的需求量很大但供给不足,房价却居高不下。

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