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房地产开发贷短期难松动个人房贷业务或松绑

时间:2019-05-06 19:49:40

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房地产开发贷短期难松动 个人房贷业务或松绑

2011-12-16 15:30:00

来源:搜房网

 

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随着2011年中央经济工作会议的召开以及新的一年即将到来,银行开始为新的一年的信贷投放制定计划。2011年,在政府对房地产行业进行调控的背景下,各家商业银行严格控制房地产信贷,不仅收紧了房地产开发贷款,也收紧

  宁夏羊癫疯治疗费用多少  【中国建材网】随着2011年中央经济工作会议的召开以及新的一年即将到来,银行开始为新的一年的信贷投放制定计划。2什么样的癫痫病医院最权威啊-011年,在政府对房地产行业进行调控的背景下,各家商业银行严格控制房地产信贷,不仅收紧了房地产开发贷款,也收紧了个人房贷业务。记者从多家银行了解到,在年初信贷额度相对宽松的背景下,银行或对个人房贷业务松绑,而房地产开发贷款仍然被商业银行视为高风险业务,短期内无松动可能。

近期全国多个城市的多家商业银行悄然放松个人房贷业务的&ldqu湖北到哪里治疗癫痫病好o;闸门”,首套房贷利率普遍从之前基准利率的1.1—1.05倍回归至基准利率。“从历年的情况来看,房贷在年初都会宽松一些。”某大型国有商业银行上海分行房地产信贷部负责人向记者表示。由于年初信贷额度相对宽裕,银行在房贷业务上也会放松标准,或下浮利率、或放松审批标准。“前段时间银行没有额度,银行当然会将有限的资源用在更高收益的领域,因此房贷业务普遍收紧。”这位负责人表示。而近期新的一年的信贷额度即将下来,信贷额度相对宽松,因此银行悄然下浮了首套住房贷款利率。“目前听说上海有银行已经执行了基准利率,我们还是执行基准利率的1.05倍,但未来不排除下浮的可能。”这位人士表示。

然而房贷的下浮并不意味着银行对房地产领域风险防范意识的减弱。“今年我们的房贷的业务主要还是要支持刚性需求,在房地产开发贷款方面我们还将继续控制开发贷的比例,对房地产开发贷款进行严格限制,密切关注这一领域的风险。”某大型国有银行总行相关人士向记者表示。“银行的信贷政策都是跟着政府的宏观政策走,从较近召开的中央经济工作会议来看,政府还将继续对房地产行业进行调控,因此银行也不可能松动。”这位人士表示。

对于房地产调控,中央经济工作会议提出“要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。”对此,上述国有银行人士认为,这显示出目前政府对房地产行业调控的决心仍然很坚决,而目前房价已经出现下跌趋势,无论是从风险控制还是从政策导向上,商业银行都将继续控制房地产开发贷款,严把信贷关。

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